导语：今天，西安高新CID迎来2023年首次土拍“摇号”。

Part -01楼面价14200元/平米，摇号竞拍。

---地产新瞳

(资料图片)

4月6日，西安高新CID一宗住宅用地土拍。本次出让宗地地籍编号为GX3-18-46地块，位于高新区中央创新区纬二十八路以南、经二十路以西、纬三十路以北。

该宗地净用地面积 41524.9 平方米（折62.288亩），用途为住宅，容积率不大于 2.8，建筑密度不大于 20%，绿地率不小于 35%。地上总建筑面积不大于 116200 平方米，其中住宅建筑面积不大于 109036 平方米，配套设施建筑面积约 7164 平方米（含公办预留幼儿园 2200 平方米，老年人日间照料中心 1500 平方米）；地下建筑面积不小于 43260 平方米。

△地块位置‍‍‍‍‍‍

上述宗地竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的社区服务、幼儿园等公建配套设施建成后无偿移交高新区管委会相关部门。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95 号）要求采用装配式技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3 号）。

本次出让宗地地籍编号为GX3-18-46地块，地块东侧是已经建成的永安渠海绵城市生态公园，地块向东是西太路有地铁6号线，以及西安国际医学中心；地块的西侧未来规划有中小学；地块南侧是西安新罗酒店（正在建设中）。地块周边有天地源永华华府、紫薇云上、曲江文商檀境、高新云熙港和中建悦庐。

本次出让 GX3-18-46 地块，该宗地起拍价为143400万元，最高限价165000万元，成交楼面价14191元/平米。最后该地块溢价15%，楼面价达到14200元/平米，需要摇号确定花落谁家，该地块是高新CID板块土拍以来首宗达到最高限价转为摇号的住宅地块。该地块有龙湖、碧桂园、华润、星河、德通、新希望等多家房企报名参与此次竞拍。最终南通亚伦地产摘得GX3-18-46地块。

南通亚伦房地产开发有限公司成立于1999年05月19日，注册地位于南通市通州区川港镇西首，法定代表人为刘伯香。经营范围包括房地产开发经营；物业管理；承揽装饰、装修工程；建筑装饰材料销售。南通亚伦房地产有限公司是‍‍‍‍‍‍江苏亚伦集团股份有限公司全资控股子公司。

该地块云集教育、医疗、交通、公园等优质配套资源，地理位置上乘，也是吸引品牌房企鏖战摘地。‍‍

Part -02‍西安高新CID已诞生21宗万元地块

---地产新瞳

高新CID土拍从来都是风起云涌。从高新CID在19年12月份首次万元地块至今，已经诞生21宗万元地块。万元楼面价从 10381元/平米 （西部机场‍‍‍‍‍‍‍‍‍GX3-18-18地块）到 15904 元/平米（紫薇地产紫薇时光云邸地块）。

△高新CID土拍万元地块统计

3月26日，西安高新CID一宗居住用地规划公示，GX3-18-14宗地位于高新区细柳街办,韦斗路以南,纬二十二路以北,经二十路以西,经二十二路以东，规划净用地面积110.839亩。地性质为二类城镇住宅用地（070102），容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑限高80米。地上建筑面积≤206899平方米，地下建筑面积≥74620平方米，住宅建筑面积194485平米，配套建设面积12414平米，规划9个班的公办幼儿园。规划总户数1616户。‍‍

GX3-18-14宗地双地铁经过，有地铁6号线郭杜站，以及正在建设的地铁15号线，未来交通便利性非常不错。地块西南就是高新一中和高新一小的新校区。周边的项目新希望锦麟天玺和中天新希望未来印已经售罄。

GX3-18-14宗地地理位置优越，配套资源完备，限高80米。未来也是高新CID备受关注地块。

高新CID从公园、教育、医疗、产业、公园。率先实现配套兑现落地，目前板块内到手价2.4---2.8万/平米，板块内汇聚了国内一线品牌房企和本土房企扎堆进驻。目前板块待售项目中海学仕里、中建悦庐学府，在售有紫薇云上、紫薇华发云峰里、高新云熙港、曲江文商檀境、碧桂园高新云墅二期（正在进行意向登记）、天地源永安华府（价格未公示）、天地源棠樾坊等。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

编辑：枫叶 审核：飘逸 约稿：fengyepiaoyi0528

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